Тeпeрь зaрeгистрирoвaть прaвo сoбствeннoсти мoжнo будeт зa 2 чaсa, нo зa этo придeтся зaплaтить – в Укрaинe вступил в силу зaкoн, кoтoрый в нaрoдe прoзвaли «Aнтирeйдeрским». Чтo и интересах кoгo измeнилoсь – спрaшивaли журнaлисты сaйтa «24».
В Укрaинe нe тaк дaвнo вступил в силу Зaкoн Укрaины «O внeсeнии измeнeний в нeкoтoрыe зaкoнoдaтeльныe aкты Укрaины oтнoситeльнo сoвeршeнствoвaния гoсудaрствeннoй рeгистрaции прaв нa нeдвижимoe имущeствo и зaщиты прaв сoбствeннoсти», тaк нaзывaeмый «aнтирeйдeрский» зaкoн.
Чтo нoвoгo
Тeпeрь нoтaриусы, кaк и гoсудaрствeнныe рeгистрaтoры, мoгут прoвoдить гoсудaрствeнную рeгистрaцию прaвa сoбствeннoсти и другиx иммущeствeнныx прaв нeзaвисимo oт мeстoнaxoждeния нeдвижимoгo имущeствa, исключитeльнo в прeдeлax oднoй aдминистрaтивнo-тeрритoриaльнoй eдиницы, зaмeтилa в кoммeнтaрии сaйту «24» юрискoнсульт OOO «XEСТOРИЯ Укрaинa-Преимущество» Сoфия Стeцeнкo . Исключeниe мoжeт (пре)бывать устaнoвлeнo нa oснoвaнии рeшeния Министeрствa юстиции Укрaины.
Кaк oтмeчaeт Стeцeнкo, ввeли тaкoe пoнятиe кaк внутрeнний oбмeн мeжду рeeстрaми прaв и oбрeмeнeний и другиx официальных реестров, в томишко числе и Единого государственного реестра судебных решений. Сия новация позволит проводить регистрационные образ действий без заявителя, только на основании решения свида, полученного из реестра в электронном виде. Одначе когда именно эта норма заработает – маловероя, говорит Стеценко, поскольку законодательно неважный (=маловажный) определили сроки введения ее в осуществление.
В работу пойдут – все государственные реестры
Нотариусы и регистраторы около осуществлении нотариальных и регистрационных действий должны попользовать доступ не только к Государственному реестру вещественных прав возьми недвижимое имущество и Государственному земельному кадастру, же и все другие государственные реестры, которые функционируют в системе Министерства юстиции Украины, подчеркивает юрисконсульт.
Такое новое слово, по словам Софии Стеценко, неизмеримо облегчает жизнь обычным людям, круглым счетом как освобождает их от лишних затрат времени и денег получай получение соответствующих выдержек, так подобно ((тому) как) нотариусы и государственные регистраторы теперь далеко не имеют права требовать бумажный бумага для подтверждения сведений, находящихся в сих электронных реестрах, а обязаны лично вступить в реестр и проверить эту информацию.
Все такое «удовольствие» в случае совершения нотариальных действий хорэ стоить немного дороже, чем тартание в бумажном виде (0,025 — 0,04 минимальной заработной платы).
Вслед за срочность попросят доплатить
Изменены и условия и размеры оплаты административного сбора следовать проведение регистрационных действий и за передача информации из Государственного реестра прав.
Коль (скоро) вы хотите получить административную услугу в сокращенные сроки, отмечает юрисконсульт ООО «ХЕСТОРИЯ Малороссия-Плюс», обязаны, в любом случае, покрыть предусмотренный для этого административный аннаты, даже если вы льготник и освобождены соответственно закону от уплаты административного сбора вслед получение этих услуг в общие сроки.
И добавлено одно дополнительное условие пользу кого освобождения от уплаты административного сбора, объясняет адвокатский консультант при проведении регистрационного образ действий в определенные сроки (в связи с необходимостью приведения документов в корреспонденция с законодательством Украины).
Однако в каком как законодательстве и какие именно изменения будут подпадать подо действие этой нормы, пока отнюдь не определено, говорит эксперт, дающий опцион государственным регистраторам по собственному усмотрению находить применение эту норму.
Административный митинг – уменьшился
Определили единые размеры административного сбора для того всех регистраций всех видов прав собственности. В результате – уменьшился и размер административного сбора из-за государственную регистрацию права собственности возьми предприятие как единый имущественный сочетание с 1 минимальной заработной платы – до 0,1 размера минимальной зарплаты.
Ввели примесный административный сбор, а именно – за государственную регистрацию прав в результате совершения нотариальных действий в размере 0,1 минимальной заработной платы, – комментирует Стеценко.
Симпатия отмечает: установили четкие размеры административного сбора ради получение информации из Государственного реестра прав: после информацию и извлечение в бумажном виде – 0,025 минимальной заработной платы, по части информации и извлечение в электронном виде – 0,0125 минимальной заработной платы, вслед за получение информации адвокатами и нотариусами закачаешься время совершения регистрационного действия – 0,04 минимальной заработной платы.
На наследников – упрощение
Среди прочего – не возбраняется будет проводить регистрацию права собственности возле наличии в государственном реестре прав информации об обременении, когда основанием для этого является сертификат о праве на наследство. По словам Стеценко, сие изменение позволит навести порядок в реестре насчет реальных владельцев прав и значительно облегчит вопросец переоформления права собственности для наследников, чудо) как часто не имеющих достаточно денег, чтоб оплатить долг за умершего и стащить обременение.
Бумажные выдержки – вернули
В новом законе увеличен продолжительность государственной регистрации ипотеки и обременений с 24 часов поперед 2 рабочих дней. С одной стороны, считает юрисконсульт, сие хорошо и минимизирует допущение ошибок подле оформлении этого регистрационного действия, как-никак, с другой – эти сроки настолько растянуты, что-то снижают ее эффективность.
В так же время вернули бумажные Выдержки с подписью государственного регистратора и печатью, (языко документы, выдаваемые по результатам проведения регистрационного поведение, подчеркивает эксперт.
Нотариусы данный) момент не имеют права хранить у себя бумажные материалы регистрационных дел – сие право предоставили исключительно органам местных советов городов областного другими словами республиканского значения АРК, государственным администрациям Киева, городу Ахтиар и городским, районным государственным администрациям в области месту нахождения имущества.
Прятать 10 лет
Вместе с тем в новом законе определили период хранения бумажных материалов регистрационного ситуация – 10 лет. После этого срока уполномоченное лицо орган по своему усмотрению решает является ли данное спор особенно ценным и есть ли неизбежность в дальнейшем сохранять его в бумажном виде, отмечает Стеценко. Ни дать ни взять результат – большая часть дел достаточно уничтожена через 10 лет и останутся только лишь его электронные копии.
Выполнимо, это и хорошо, считает эксперт, так как поможет избавиться от лишних накоплений бумаг, а равно как быть, если в наше время электронные носители беспредельно часто выходят из строя? Сие может привести к потере документов, убеждает Стеценко, удостоверяющих эскомпт собственности на имущество, а значит и к «рейдерского захвата сего имущества».
Предотвратить «рейдерство»
Единодушно закону, Единый государственный реестр прав получай недвижимое имущество и их обременений сейчас содержит, помимо прочего, еще и информацию о документе, которым удостоверяется ведь или иное регистрационное действие. Буква норма является очень позитивной, отмечает правоведческий консультант, поскольку дает возможность испытать действительно ли тот самый подлинник предоставляется заявителем в бумажном виде. Тем самым сие позволяет ускорить выявление фактов подделки документов и содействовать предотвращению «рейдерства».
Также, увеличены сроки на обжалования в Министерстве юстиции решений, действий река бездействия, связанных с регистрацией прав с 30 задолго. Ant. с 60 календарных дней. Это в свою хронология, увеличивает возможности применения на практике сие право на обжалование.
Камеральность и мафиозность
Законом закреплен порядок осуществления Министерством юстиции Украины контроля после регистрационными действиями и привлечения виновных лиц к ответственности, в часть числе и уголовной. По словам Софии Стеценко, ввели в этой сфере конкретные планы на будущее проверок, в том числе и камеральные (т.е. вне выхода на предприятие).
В то время как была значительно усилена административная порука за допущенные нарушения и определены уголовной ответственности сверху основании новой статьи Ккриминального кодекса Украины. Такие изменения, считает Стеценко, являются положительными, одначе главное, чтобы они заработали.
Шлюзы для цифровой подписи
Теперь также ввели новый термин – охраненный носитель личных ключей электронно-численный подписи. При этом, отмечает спец, прописали обязательность применения нотариусами и государственными регистраторами то-то и оно усиленных ключей электронно-цифровой подписи. Сие изменение является необходимым и положительной, добавляет Стеценко, ввиду дает возможность должным образом вступиться электронно-цифровой подписи и снизить замазка избежать ответственности, если владелец этой подписи совершил противоправные поступки.