Oбязaтeльным плaтeжoм, вxoдящeй в сoстaв нaлoгa нa имущeствo, являeтся плaтa зa зeмлю. Вeдь пo зaкoну испoльзoвaниe зeмли в Укрaинe – плaтнoe.
Кoгдa слeдуeт плaтить зeмeльный нaлoг и кaкиe нюaнсы нaдo видеть – спрашивали журналисты сайта «24».
Основным законодательным актом, регулирующим земельные взаимоотношения в Украине является Земельный кодекс Украины, а плата за землю осуществляется как один человек Налоговому кодексу Украины, рассказывает сайту «24» юрист, референт по вопросам недвижимости и регулирования земельных отношений Елена Мурзановская. Как один статье 206 Земельного кодекса – использование земли в Украине является платным. Объектом платы из-за землю является земельный участок. В то же время плательщиками налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.
В духе начисляется?
Плательщики налога на землю (кроме физических лиц) неординарно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января, отмечает Мурзановская. Соответствующему контролирующему органу в соответствии с месту расположения земельного участка не позднее 20 февраля текущего годы подается налоговая декларация на текущий год. По установленной форме, с разбивкой одногодичный суммы равными частями по месяцам.
То очищать, налоговое обязательство касаемое платы за землю – земельный талья и арендная плата – определено в декларации, уплачивается равными долями вдоль месту расположения земельного участка за налоговый период, равенственный календарному месяцу. Срок уплаты – ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих вслед последним календарным днем налогового месяца.
Земельный обложение и арендная плата уплачиваются равными долями ежемесячно
Чтобы физических лиц
Физические лица уплачивают земельный бир в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (направляется неужто получается в органах ГФС), то есть до 29 Гуся текущего года.
Если налоговое уведомление-решение мещанин не получил, обращает внимание юрист Елена Мурзановская, возлюбленный вправе обратиться в налоговую инспекцию по месту расположения земельного участка.
Отступать уплату земельного налога до последнего дня не достаточно, отмечает Мурзановская, ведь со следующего дня предельного срока действующим законодательством предусмотрено приложение штрафных санкций: в случае задержки уплаты налога до 30 дней – 10%, побольше 30 дней – 20% от суммы налогового долга – т. е. для физических, так и для юридических лиц.
Ставки земельного налога
Местные налоги и пошлины, объясняет юрист, которые являются обязательными к уплате на территории соответствующих территориальных общин, устанавливают городские советы.
Главная квартира налога на земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере приставки не- более трех процентов от их нормативной денежной оценки, – комментирует консультант.
Вместе с тем, специальным Положением о плате за землю определены ставки земельного налога в зависимости ото категории пользователей земельными участками и имущественных прав на земельные участки (достояние, постоянное пользование и т.д.).
Кто имеет льготы
Законодательством чтобы физических лиц предусмотрен ряд льгот по уплате земельного налога, говорит лагман. В частности, от уплаты земельного налога освобождаются:
— инвалиды первой и дальнейший группы; физические лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте прежде 18 лет; — пенсионеры (по возрасту) ветераны войны и лица, в которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»; — физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали по (милости Чернобыльской катастрофы.
Для этих лиц предоставляются привилегии на один земельный участок каждого вида в пределах норм, установленных Земельным кодексом:
— с целью ведения личного крестьянского хозяйства – в размере не более 2 гектара; — исполнение) строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (прифермский участок): — в селах – не более 0,25 гектара, — в поселках – малограмотный более 0,15 гектара, — в городах – 0,10 гектара; — с целью индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара; — ради строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара; — в (видах ведения садоводства – не более 0,12 гектара.
Граждане, имеющие альфа и омега для получения льгот по уплате земельного налога, должны дать в органы ДФС документы, удостоверяющие их право на льготу.
Нюансы
Вот всём этом «земельном» деле существуют некоторые нюансы – их также полезно знать. Во-первых, в случае предоставления в аренду земельных участков (в пределах населенных пунктов), отдельных зданий (сооружений) или — или их частей собственниками и землепользователями, налог за площади, предоставляемые в аренду, исчисляется с даты заключения договора аренды земельного участка возможно ли с даты заключения договора аренды зданий (их частей), замечает Мурзановская.
Ведь есть, если в аренду предоставляются помещения, отдельные здания (сооружения) аль их части в городе Киеве, земельный налог исчисляется с даты заключения договора аренды, ровно по ставкам, определенным в Положении, денежной оценки земельного участка с учетом коэффициентов индексации, – говорит правовед.
Если право собственности на земельный участок через одного собственника переходит к другому, добавляет юрист, а также около переходе права собственности на здание, сооружение или его рубрика, налог за такие земельные участки, с учетом придомовой территории уплачивается в общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности сверху такой земельный участок.
Изменения в декларации
Заметим, что-то в марте этого года в форме Налоговой декларации земельной платы произошли иные изменения.
Теперь в декларации следует указывать: месяц и година, дату государственной регистрации прав на земельный участок, дату документа, удостоверяющего неужто подтверждающего право аренды земли, площадь земельного участка отнюдь не только в гектарах, а также и в квадратных метрах. И плюс ко всему – нормативную денежную оценку немногие площади земельного участка
Площадь земельного участка далеко не только в гектарах, а также и в квадратных метрах следует подавать в новой форме Налоговой декларации за плате за землю
Кроме того, как отмечает Государственная фискальная службишка Украины, при уточнении налоговых обязательств больше не нужно закругляйтесь разграничивать суммы увеличения/уменьшения налоговых обязательств на тетунька, по которым еще не наступил срок уплаты, и держи те, по которым срок уплаты уже прошел .
А чисто отчитываться по новой форме декларации нужно будет в мае следовать апрель 2017 года.