«Вступление oбмaнa» — тaк нaзывaют нeдoстрoeнный в Индустриaльнoм рaйoнe жилoй кoмплeкс, зa квaртиры в кoтoрoм зaплaтили бoлee тысячи пeрмякoв. Цeнa, прaвдa, была внизу рыночной, но при покупке это никого не смутило. В итоге ни квартир, ни денег. А залог, причем по закону, лежит на покупателях, поскольку они руки-ноги ЖСК. Почему?
По мнению экспертов, застройщик — строительная команда «Классик» — сразу пошёл по пути обмана, чего греха таить, неочевидного: покупатели квартир в этих домах — не участники долевого строительства, а руки-ноги жилищно-строительного кооператива. По сути, они являются инвесторами. А застройщик — токмо подрядчиком, пусть и генеральным. И если дольщики могут ссылаться держи 214-й федеральный закон и имеют хоть какие-то гарантии, конечности ЖСК сами несут ответственность за результат. Но тем не менее первые дома в этом квартале построили — говорят люди. Добродетель понадеялись на чиновников, которые выдавали разрешительные документы.
Недостроенными остались 5 секций жилого комплекса. Подле этом за каждую из квартир люди заплатили достоинство, пусть и ниже среднерыночной, но в полном объёме. По факту — бабульки оказались у подрядчика и, по мнению членов ЖСК, были выведены, работы никак не выполнены, а отвечают за всё сами пайщики.
Если «Успех. Квартал 2» постоянно на слуху, всеми забытыми оказались руки-ноги ЖСК «Дом на Норильской». Его да строила компания «Классик», работы начались кончен бал бодро. Сейчас стройматериалы вывозят с площадки, говорят пайщики, сваи стоят в воде, а видеовход никак не охраняется. При этом на руках у пайщиков техминимум документов. Люди начинают штурмовать офис продаж, который переехал с улицы Ленина получи Усольскую. Однако секретарь отключает телефон, а сотрудники разбегаются — им не к чему сказать.
Зато обманутым людям есть что сказать — плакатов получи митинге было не менее сотни. Одна из надписей перекликалась с названием шествия «Извечный полк» — участники митинга назвали себя полком бездомным. Принять сторону их приехали покупатели квартир в других жилых комплексах — «Пермские высоты» и «Живаго», которые вот и все начинала возводить, а затем бросила стройку компания «Классик».
Эксперты назвали ситуацию грядущим социальным взрывом, опять-таки без квартир и без денег рискуют остаться полторы тысячи человечек. К чему готовиться, не знали и полицейские — здесь работают десятки правоохранителей, которых привезли для двух автобусах.
Эта площадка была выбрана не случаем — в Арбитражном суде прошли слушания по признанию банкротами Кооператив «Триумф. Квартал 2» и «Триумф. Квартал 2, вторая хвост». Люди с такой постановкой вопроса не согласны, в таком случае тогда завершить строительство станет делом почти нереальным. Нужно разыскивать другой выход.
Прогнозы юристов пессимистичные.
Станислав Шестаков, летрадос: «Либо создание ЖСК и достройка объекта опять же ради счёт самих граждан с выплатой дополнительных средств, скорей общем, сопоставимых с уже выплаченной суммой. Либо продажа того, кое-что есть у ЖСК, и распределение этих денег».
Однако пока взаимопонимания не имеется даже внутри самого ЖСК: коллектив раздирают внутренние конфликты. А промежду тем, по закону, обязательства по достройке лежат довольно-таки на плечах членов кооператива.