Зa пoслeдниe 10 лeт цeны нa нoвoe жильe мeнялись нe тoлькo нa тeрритoрии Укрaины, нo и в сoсeдниx стрaнax, дeмoнстрируя пoрoй крайне серьезные падения.
Цены на первичном рынке жилья Украины адски сильно изменились за последние десять лет. Важную образ в этом сыграли кризисы 2008 и 2014 годов, последний изо которых и сегодня влияет на сферы рынка недвижимости. Как один данным украинской компании ЛУН.ua, в прошлом году колебание расценок в первичное жилье было не очень значительным, но выронить) слов о стабилизации рано.
В соседних Беларуси и Казахстане ситуация складывается похожим образом — о стабильности рынка недвижимости буровить не приходится, как и о том, когда цены на новостройки придут к более или менее постоянному значению. Так как в странах СНГ менялись цены держи новое жилье за последние 10 лет, и насколько похожими были сценарии развития событий с расценками сверху первичную недвижимость?
Украина: как менялись цены получи и распишись новостройки за последние 10 лет
Для того ради анализировать цены на новостройки Украины, удобнее рассматривать их подтекст в долларовом эквиваленте, ведь на расчеты в гривне при сделках с недвижимостью отчизна перешла относительно недавно. К тому же аналитические данные в тот же миг нередко строятся именно с расчетом в USD.
Сегодня трудно себя представить, но в 2007 году квадратный метр нового жилья в Киеве стоил практически 2700 долларов. В середине 2008 года цена поднялась предварительно значения почти в 2800 долларов, но затем на фоне вводные положения кризиса стала падать и к концу года показала отметку 2600 USD. Приметно падение отмечалось в 2009 году, когда стоимость упала близко на 700 долларов, то есть более чем бери четверть.
С 2010 по 2014 годы цены оставались касательно стабильными и находились в диапазоне от 1700 до 2000 USD из-за квадрат. В отдельные периоды они повышались, затем плавно падали, что-что не вызвало ни паники, ни ажиотажа на рынке. А вона со второго квартала 2014 года цены снова почесали вниз. В той или иной степени стоимость уменьшается и настоящее, когда ее среднее значение по Киеву составляет рядом 1100 USD за квадрат новостройки. То есть за 10 полет новые квартиры в столице Украины подешевели почти в 2,5 раза.
Чего происходило с ценами в Беларуси
Экономический кризис не обошел косвенно и Беларусь, где также наблюдается определенная нестабильность на рынке жилья. Что ни говори цены на новостройки Беларуси менялись далеко не приблизительно заметно, как на территории Украины. В 2008 году квадратный метр новостройки в Минске оценивался приблизительно в 2000 долларов. Затем ко второй половине 2009 возраст показатель снизился до отметки в 1200 долларов. В последующие три возраст цены были относительно стабильными и показали небольшие колебания в каждую сторону. Вместе с тем в конце 2012 года они начали расти и достигли к середине 2013 годы показателя почти в 1700 USD. Следующий год был весьма стабилен, при всем том в октябре 2014 года кризис докатился и до Беларуси, долларовые цены сверху жилье начали снижаться, пока в апреле 2016 не остановились возьми отметке в 1000-1100 USD — эта тенденция сохраняется и сегодня.
Если только посмотреть на эти показатели, то получается, что в новостройках Минска следовать 10 лет цены упали в среднем в 2 раза, а жилье в столицах Украины и Беларуси целесообразно примерно одинаково.
Новостройки Казахстана — что происходит с ценами на этом месте
Сведения за тот же период, позволяющие испытывать цены на новостройки Казахстана, также показывают постепенное спускание долларовых цен. В январе 2007 года в Астане на новостройку они составляли 1400 USD из-за квадрат, в апреле 2009 — уже 880 USD. В 2010 цены капля за каплей росли и достигли к началу 2014 отметки в 1600 долларов, а затем снова снизились до уровня 2008 года.
В столице Казахстана цены по (по грибы) 10 лет также изменились заметно, но не яко сильно, как в Киеве и Минске, ведь в жилых комплексах в Астане в долларовом эквиваленте они снизились взять в 1,6 раза.