Укрaинский рынoк нeдвижимoсти нaчинaeт выxoдить изо зaстoя. Спрoс нa жильe в 2016-м в срeднeм вырoс нa 10%, пoдсчитaли экспeрты.
Пoлoжитeльнaя динaмикa наблюдалась в большинстве регионов страны. Тем не менее, о полном выздоровлении рынка говорить рано. По сравнению с докризисными другой раз спрос минимальный. Особенно на вторичном рынке. Поэтому падают цены.
«Согласно всем рынках была легкая стагнация. Цены на первичном и держи вторичном рынке, а также на рынке земли снизились поперед 10%. На вторичном рынке, если честно, можно определить много различных вариантов. Начиная от 500 долларов –это вслед за» хрущевку «, а до тысячи долларов за квадратный метр впору купить в центре города «, рассказал специалист рынка недвижимости Сергуся Степенко.
На первичном рынке ситуация со спросом и слава богу. Из-за роста недоверия к банковской системе украинцы продолжают влагать деньги в новое жилье. Тем более, цены на первичном рынке в особицу не отличаются от вторичного. Средняя стоимость в столице 15-20 тысяч гривен по (по грибы) квадратный метр. В то же время на первичном рынке соревнование высока. Только за первое полугодие 2016 года компании получили сильнее 650 разрешений на строительство, а это на 50% преимущественно, чем в предыдущий период. К тому же, конкурировать приходится и с сейчас сданными в эксплуатацию домами.
«На рынке первичной недвижимости в 2017 году перестань стабильный рост. Скажем, в объемах строительства, но не в стоимости. В первую порядок, из-за недоверия к банковской системе и из-за девальвации гривны. А по какой причине касается вторичного рынка, то на объекты , которые были построены и введены в эксплуатацию до сего времени в 70-80-х годах, будет спад цен из-за того, что же за последние годы было введено около 10 млн квадратных метров в области Украине, которые тоже будут принимать интенсивное участие возьми вторичном рынке недвижимости», – отметил президент строительной корпорации «РИЕЛ» Слава Мельник.
Несмотря на большое предложение, застройщики продолжают подымать новые объекты. По оценкам специалистов, в 2017-м только в столице необходимо появиться около миллиона новых квадратных метров жилья. В в таком случае же время, цены почти не будут расти. Предполагается незначительное непостоянство в пределах 10-15%.