В свoeм июньскoм oтчeтe Нaциoнaльный бaнк Укрaины прeдупрeждaeт o кризисe, нaдвигaющeмся нa oтeчeствeнный рынoк жилищнoгo стрoитeльствa.
Глaвнoй причинoй вoзмoжнoгo спaдa рeгулятoр нaзывaeт прeoблaдaниe прeдлoжeния нaд спрoсoм и подлый урoвeнь ипoтeчнoгo кредитования в стране, пишет издание «Антикор».
Доколе профильное Министерство регионального развития и строительства вместе с привлеченным в области Львом Парцхаладзе делают гряда шагов для упрощения ведения бизнеса в этой сфере, силовые ведомства делают повально, чтобы свести эти усилия на нет. Давление получи инвестиционные и строительные компании с их стороны также негативно влияет получи банковский сектор, для которого стабильность в строительной сфере остается одним с главных условий для широкого внедрения программ кредитования покупки жилья.
Незаконное воспрепятствование работы одной из крупнейших украинских инвестиционных компаний в сфере недвижимости InCo home – таков произведение деятельности прокуратуры Киево-Святошинского района. В течение двух месяцев с ее стороны осуществлен цепь шагов, угрожающих стабильности на рынке недвижимости, это дало появляющийся негативный сигнал инвестиционному рынку и инвесторам, которые еще работают в Украине. Творение районной прокуратуры становится одним из примеров, когда самоуправство и некомпетентность правоохранителей представляют прямую угрозу рынку. Сегодня обильно одного такого сигнала, чтобы на смену умеренному росту пришла глубокая стагфляция и отрасль оказалась на грани коллапса.
Инвестиционная компаша InCo home является финансовым партнером лидеров рынка строительства в стране – ПСГ «Ковальская», БГ «Ядро», «Столица Групп», ХК «Киевгорстрой», БК Geos, «Термин-Буд». Инвесткомпания привела в отрасль сотни миллионов гривен перед строительство жилья. Только в столице за последние десять планирование на инвестиционные средства было построено более 20 жилых комплексов.
Сделано почти три месяца работа компании парализована незаконными действиями сотрудников Киево-Святошинской прокуратуры ровно по сфабрикованному уголовному делу. Компанию InCo home и ее акционеров ограничивают в правах, в сотрудников оказывают давление. В мае в офисах компании проведена группа обысков, которые прошли в лучших отечественных традициях. Изъяты личные принадлежности сотрудников, а также 100% документов по всем юридическим лицам, инда тем, о которых не упоминается в постановлении суда на маски-шоу. Протокол составлен следователями без перечня изъятых документов, (вследствие их возвращение сделано практически невозможным. В довершение ко всему прокурорскими работниками была подделана ажно дата ответа на запрос от адвокатов компании, бесцельно свой ответ они датируют 11 июля, а на штемпеле «Укрпочты» есть смысл дата 29 июля. Что касается уголовного дела, ведь оно открыто по странному факту, якобы какие-ведь неустановленные должностные лица, работающие в компании, внесли ложные багаж в уставные документы каких-то не названных подконтрольных предприятий.
В целом туземный бизнес сегодня работает в очень токсической и неблагоприятной среде. Об этом свидетельствуют регулярные отчеты иностранных миссий, которые работают в Украине, а тоже организаций, созданных для его защиты. В последнем исследовании, размещенном сверху сайте Представительства МВФ в Украине, говорится: уровень коррупции в Украине более чем высок, и в течение последних 10 лет никаких улучшений в закромах. Это является одним из основных препятствий для развития бизнеса. Разве в 2013-м по данным отчета фонда о глобальной конкурентоспособности, разложение была на втором месте среди основных препятствий для того развития бизнеса в стране, то в за прошлый год симпатия поднялась на первое место. В свою очередь офис украинского операция-омбудсмена в унисон с зарубежными коллегами констатирует, что коррупция далеко не дает нормально работать многим компаниям и предприятиям. В последнем отчете офиса производство-омбудсмена отмечается, что по сравнению с 2015 и 2016 годами часть жалоб, которые поступают от бизнеса на действия чиновников различных ведомств, выросло без (малого вдвое. Среди лидеров, на чьи действия чаще токмо жалуется украинский бизнес, – органы прокуратуры (их опережает лишь налоговая и госрегуляторы). Предметом же жалоб на прокуратуру в основном становятся процессуальные злоупотребления, лень, уголовное производство против бизнеса.
Все перечисленное ощутили возьми себе и в компании InCo home. Прокуратура, использовав фиктивное уголовное действие, заморозила деятельность фондов компании, через которые происходило инвестирование строительства крупных столичных объектов. Обособленный инвестиционный фонд сегодня лишен возможности полноценно существовать и быть у дел. Заморожены ценные бумаги на сумму более 300 миллионов гривен. И сие только общая номинальная стоимость размещенных акций фондов компании. Следовать 2017 год инвесткомпания столкнулась с многочисленными проверками контролирующих органов, и отдельные люди повторялись несколько раз: от Налоговой инспекции, Национальной комиссии и финансового мониторинга и других.
Делать за скольких правило, целью подобных мероприятий, примененных и в отношении InCo home, является приемка неправомерной выгоды или, в более редких случаях, рейдерский ангария бизнеса. К сожалению, это стало уже классикой работы отечественных силовых ведомств. Так чтоб достичь этой цели нужно максимально усложнить ведение бизнеса, кое-что и происходит с InCo home. В том же офисе бизнес-омбудсмена заявляют, – об актуальности проблемы рейдерства свидетельствует и статистика жалоб, которые поступают с бизнеса. Так, за период с 2015 по 2017 годок получено 15 жалоб, связанных с реализацией рейдерских схем захвата бизнеса, притом 6 из них поступили уже после вступления в силу Антирейдерского Закона.
Постоянно, что происходит в отношении инвестиционной компании, проходит через герольдия под руководством прокурора, замешанного в ряде коррупционных скандалов. В) такой степени, ранее Печерский районный суд Киева обязал Генеральную прокуратуру вызвать уголовное производство в отношении главы Киево-Святошинской прокуратуры Юрия Дмитруня. Р противодействия коррупции обнаружил превышение расходов членов семьи Дмитруня надо официальными доходами. Районный прокурор и его родственники имеют цепь дорогого движимого и недвижимого имущества. Сейчас материалы в отношении главы Киево-Святошинской местной прокуратуры находятся получи и распишись рассмотрении Совета прокуроров. По рекомендации последнего Генеральный обвинитель Юрий Луценко в июне уже уволил руководителей нескольких прокуратур и обещал заставить приказы по другим после решений Совета прокуроров.
В инвестиционной компании, учитывая абсурдность выдвинутых обвинений, намерены отколоться от атак, защитить свою деловую репутацию и право возьми нормальную работу в рамках закона и правил рынка. Но сие не дает пока ответа отечественному бизнесу – как в нынешних диких условиях допускается строить экономически стабильную и успешную страну?